| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Выбор арендатора --- Заграница нам поможет?
|
|
в начало О конфликте потребностей и возможностей Осознанный выбор Повыше – потруднее Заграница нам поможет? Вместо резюме Как найти «своего» арендатора? Как не ошибиться с арендатором Вас много, а я один Оформим отношения Право на визит Какие права у арендатора В дорогих сегментах рынка – свои правила. Снимающие там куда менее многочисленны, поэтому говорить о неких «типовых категориях» вряд ли уместно. Впрочем, одна категория, описать которую вполне возможно, есть. Это иностранцы. В 90-е годы они были самыми желанными арендаторами. Объяснялось это просто: они получали огромные, по нашим понятиям, зарплаты, к тому же в так любимых в ту пору долларах. Сегодня, говорит Валерия Родионова, руководитель филиала «Сивцев Вражек» компании «Новый город», иностранцы, конечно, не самые бедные снимающие, но уже и не самые богатые. Их ценовая категория – добротный бизнес-класс, по цене $5-6 тыс. в месяц. Самые шикарные апартаменты, по цене $20, 30, 40, даже 50 тыс. в месяц (есть на рынке такие предложения) иностранец никогда не снимет. Это уже для состоятельных россиян. Иностранец из США или Европы – человек солидный, предсказуемый. «Сюрпризы» вроде того, что постоялец уехал не заплатив, с ним не то чтобы исключены (полностью они не исключены вообще ни в какой категории), но крайне маловероятны. Но есть у «импортных» снимающих одна особенность: квартиру за них оплачивает обычно фирма – это значит, что деньги перечисляются на банковский счет, скрыть их совершенно невозможно. То есть со всех арендных денег придется заплатить налоги, а это и 13% денежных потерь, и довольно хлопотная и муторная процедура. Василий Андреев Собственник |
