| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Выбор арендатора --- Повыше – потруднее
|
|
в начало О конфликте потребностей и возможностей Осознанный выбор Повыше – потруднее Заграница нам поможет? Вместо резюме Как найти «своего» арендатора? Как не ошибиться с арендатором Вас много, а я один Оформим отношения Право на визит Какие права у арендатора Эта категория снимающих на нашем рынке названия не имеет. Явно не бизнес-класс (он начинается сегодня с $3-5 тыс. в месяц). Но и не совсем чтобы махровый эконом – жить в «бомжатнике» эти люди не согласятся. Уместнее говорить о категории эконом-плюс. Это люди, готовые отдавать за квартиру более 25 тыс. рублей в месяц. Квартирка окажется в обычном типовом доме, но вот к ее состоянию снимающие подойдут куда более жестко: захотят и ремонт, и что-то из бытовой техники. Сами эти люди тоже, скорее всего, приезжие. Но уже обжившиеся в Москве, ставшие более состоятельными – отсюда и деньги на съем. В целом эта категория – весьма желанные клиенты для арендодателей. Однако следует помнить, что определенные «родимые пятна», описанные в предыдущей главе, могут вылезать и здесь. Иными словами, и здесь, сдав квартиру деликатной девушке, заявляющей, что она менеджер (и это окажется полной правдой!), можно через месяц обнаружить в квартире весь ее родной аул… Есть мнение, что очень хорошо сдавать квартиру москвичам: они люди интеллигентные, а кроме того, имеют в паспорте все необходимые прописки-регистрации – дело нужное, если начнутся «разборки» с участковыми. Однако при ближайшем рассмотрении оказывается, что все иначе. Тезис об интеллигентности отбросим сразу – это качество присуще конкретным личностям, а не жителям определенных городов. «Москвичи, как правило, довольно капризны, – говорит Ольга Владиславлева, руководитель департамента аренды корпорации «Рескор». – Требований по поводу состояния квартиры – море. Кроме того, это достаточно нестабильная категория. Сегодня молодая семья поссорилась с родителями и решила жить отдельно. Сняли квартиру. Завтра деньги кончились (или не кончились, но с «предками» помирились и на семейном совете решили, что хватит валять дурака и надо покупать машину) – и арендаторы съезжают. Приезжие, те, кому просто некуда деваться, часто оказываются куда более предсказуемыми жильцами». Василий Андреев Собственник |
