| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Выбор арендатора --- Осознанный выбор
|
|
в начало О конфликте потребностей и возможностей Осознанный выбор Повыше – потруднее Заграница нам поможет? Вместо резюме Как найти «своего» арендатора? Как не ошибиться с арендатором Вас много, а я один Оформим отношения Право на визит Какие права у арендатора Осознать, что выбирать предстоит меньшее из зол – штука вообще неприятная. Но необходимая в смысле избавления от всяческих розовых очков. Мы попросили риелторов рассказать о том, какие вообще снимающие бывают, и охарактеризовать каждую категорию парой слов. Скажем сразу, что полноценного рейтинга не получилось – так, штрихи к портрету. Но, надеемся, полезные. Итак, самым массовым типом арендаторов, снимающих дешевое жилье, являются приезжие из регионов России и стран СНГ. Чаще всего в Москву они приехали для того, чтобы работать (разумеется, на самых неденежных работах, вроде медсестры или торговца на рынке) или учиться. Эти люди, говорит Елена Зубарева, управляющий директор компании Delta estate, непритязательны к условиям проживания: они не только не настаивают на наличии в квартире телевизора, холодильника или стиральной машины, но даже могут согласиться на отсутствие элементарного ремонта, исправной сантехники и т. д. Не просят многого – это, с точки зрения арендодателя, несомненный плюс. Есть, однако, и минусы. Прежде всего, эти арендаторы хотят платить очень мало: 8-10 тыс. рублей, по их мнению, самая верхняя планка ежемесячной оплаты. Кроме того, и эти деньги очень часто получаются с большими проблемами. Доходы данной категории не только нищенские, они еще и в высшей степени нерегулярные. Кроме того, психология, к примеру, рыночного торговца подразумевает готовность торговаться – всегда и во всем. Попытаться выклянчить из хозяина скидку или хотя бы отсрочку платежа – это, с точки зрения такого человека, дело обычное и правильное. Есть и еще одна проблема: жить в квартире могут совсем не те, кто снимал ее. «Известны случаи, когда недорогая квартира сдавалась супружеской паре, а на деле уже через пару недель там проживало человек десять: близкие и дальние родственники, друзья и знакомые, – отмечает Елена Зубарева. – Или квартира превращалась в бордель. Вообще, риски от аренды здесь максимальные и полностью ложатся на арендодателя». Василий Андреев Собственник |
