| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Аренда офиса --- Форма договора и срок его действия
|
|
в начало Предмет договора Цена договора Права и обязанности сторон Порядок и основания расторжения договора Как Снять Офис Для Фирмы Квартира Под Офис Вы решили арендовать офис Коммунальные услуги Прямой договор с «коммунальщиками» Оплата «коммуналки» через посредника Компенсация коммунальных расходов Неотделимые улучшения Арендовать ли помещение у гражданина? Возможные проблемы при аренде офисов Советы предпринимателю Аренда или покупка Какой вариант предпочесть Аренда офиса самостоятельно Офис или квартира под офис Аренда офиса полна нюансов, постарайтесь не попасть впросак! Плюсы и минусы аренды офиса Объект договора аренды Кто может быть арендодателем Форма договора и срок его действия Арендная плата Текущий и капитальный ремонт Расторжение договора аренды в судебном порядке Договор субаренды Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в до- говоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Статьей 651 ГК РФ установлено, что договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. А, как мы отмечали выше, в случае заключения договора аренды здания или сооружения на срок не менее года договор подлежит государственной регистрации. Очень важно иметь в виду, что указанные положения распространяются также и на договор аренды нежилых помещений. Таким образом, договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок, равный одному году и более, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. При этом договор аренды, заключенный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации. При отсутствии государственной регистрации договора аренды, когда необходимость регистрации установлена законодательством, расходы по арендной плате не могут быть учтены в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль организаций как не соответствующие условиям, установленным пункте 1 статьи 252 НК РФ. Именно такой позиции придерживается главное финансовое ведомство. Однако у судебных органов противоположная точка зрения. Так, Высший Арбитражный Суд РФ в определении от 15.10.2007 № 12342/07 указал, что налоговое законодательство не связывает учет арендных платежей в расходах с наличием государственной регистрации договора аренды. Следует учитывать, что и федеральные арбитражные суды принимают решения в пользу налогоплательщиков при условии документального подтверждения произведенных расходов. Как видите, несоблюдение норм гражданского законодательства в отношении регистрации договора аренды не влечет налоговых последствий, но приводит к судебным разбирательствам. Источник публикации: Журнал "В курсе правового дела" № 23 |
