| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Задаток --- Сомнительные ситуации
|
|
в начало Что такое задаток Задаток и договор Сомнительные ситуации Имеет ли продавец право оставить себе задаток Действуем по закону Рассмотрим некоторые ситуации, в которых могут возникнуть сомнения относительно прав на задаток у продавца и покупателя. Например, продаётся гараж Участники сделки составили и подписали договор купли-продажи. Им предусмотрено, что покупатель в счёт исполнения своих обязательств по договору передаёт продавцу задаток в размере 20% от стоимости покупки. Гараж – это недвижимое имущество нежилого назначения. В данном случае договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации в ЕГРП и считается заключённым с момента его подписания сторонами сделки. Если покупатель передумал совершать покупку и известил об этом продавца, то последний имеет полное право не возвращать задаток. Если же продавать гараж передумает продавец, то покупатель имеет право получить внесённый задаток в двойном размере. Другой пример – продаётся квартира. Участники сделки составляют и подписывают договор, в соответствии с которым покупатель передаёт продавцу задаток в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья. Но, когда деньги уже переданы, покупатель находит лучший вариант и отказывается от исполнения договора. |
