| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Задаток --- Что такое задаток
|
|
в начало Что такое задаток Задаток и договор Сомнительные ситуации Имеет ли продавец право оставить себе задаток Действуем по закону Денежная сумма, которую одна из сторон сделки выдаёт другой в счёт причитающихся с неё по договору платежей, определяется ГК РФ как задаток. Соглашение о задатке необходимо заключать в письменной форме: - отдельным документом, - или же в тексте самого договора как условие о задатке. В противном случае уплаченная сумма будет расцениваться как аванс, который в случае неисполнения обязательств просто подлежит возврату. Если участники сделки использовали в качестве подтверждения своих намерений задаток, они должны иметь в виду, что в этой ситуации неисполнение обязательств по договору влечёт за собой различные правовые последствия. На практике это выглядит следующим образом: - если покупатель передал продавцу в качестве задатка определённую денежную сумму, а потом передумал совершать сделку, то деньги остаются у второй стороны. - если же свои обязательства не выполнил продавец, он обязан вернуть задаток в двойном размере, т.е. здесь предусмотрены ещё и штрафные санкции. Сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если договором не предусмотрено иное. Не исключён и вариант, когда решение прекратить договорные отношения принимают одновременно обе стороны – в этом случае задаток возвращается покупателю в полном объёме. |
