| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Правила аренды --- Расторжение договора
|
|
в начало Показ квартиры Повторный показ Переговоры Практические аспекты приема-передачи квартиры Договор найма или аренды Правоустанавливающие документы Существенные условия договора Внимание к деталям Расторжение договора Страховой депозит Страхование Налоги Тонкости найма жилья Советы специалиста Регистрация аренды Правила безопасности арендаторов Как снять квартиру Договор найма Договор аренды Блочные дома Аренда квартир Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор: Пользуется квартирой и установленным в ней оборудованием с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями этих условий. Существенно ухудшает жилое помещение. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и иные основания досрочного расторжения. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: Арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества. Переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора. Имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Договором аренды могут быть установлены и иные основания досрочного расторжения. Следует отметить, что продажа жилого помещения, которое сдано в аренду в соответствии со ст. 617 ГК РФ не является основанием для расторжения или изменения условий договора аренды. Источник : www.rentagent.ru |
