Любой риск можно минимизировать, если грамотно подойти к составлению договора, указать все существенные его условия.
Без указания существенных условий договор аренды/найма может быть признан недействительным. К существенным условиям следует прежде всего отнести:
Объект договора. К характеристикам сдаваемого помещения следует отнести: адрес, площадь помещения, этаж, номер квартиры.
Ставка арендной платы и порядок ее определения или возможного изменения в будущем. Сроки оплаты.
Срок действия договора.
Подробное описание прав и обязанностей сторон, подписывающих соглашение.