| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Оценка стоимости --- Район и инфраструктура
|
|
в начало Юридический вопрос Оценка дома Планировка и метраж Этаж и этажность Район и инфраструктура Квартира с ремонтом – дорого! Товар лицом Кто оценит Оценка риэлтором Самостоятельная оценка Престижность района – вопрос, конечно, относительный, но именно данный параметр часто оказывает значительное влияние на цену квартиры Как правило, формирование интересующего нас понятия зависит от: экологической ситуации в районе, контингента его жителей, развитости инфраструктуры. По оценкам аналитиков, самым дорогим и престижным местом в столице считается ЦАО, где стоимость 1 кв.м в типовых домах достигает 2800 долл., а в элитных домах гораздо выше. Больше 2000 долл./кв. м стоят квартиры в ЮЗАО, ЗАО. Менее «разорительные» районы – СЗАО и СВАО (1800-1900 долл./кв. м), САО (1750 долл./кв. м), ВАО и ЮАО (1700 долл./кв. м). Самый дешевый округ в пределах МКАД – ЮВАО (1600 долл./кв. м.). Еще один ценообразующий фактор – расстояние от дома до ближайших станций метрополитена: до 15 минут пешком – самый предпочтительный вариант. Немаловажно и то, что из себя представляет двор дома. Хорошо, если он: огорожен, благоустроен, имеет детскую площадку; зеленые насаждения.Степень развитости инфраструктуры района (наличие детских садов, школ, магазинов и т.п.) особенно значима для семейных покупателей. Публикация подготовлена по материалам журнала «Недвижимость и цены» |
