| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Правила профессионалов --- Риски по списку
|
|
в начало Аренда по стандарту Остерегайтесь подделки! Стандартизация качества Риски по списку Какие же проблемы будут сведены к минимуму при соблюдении агентством профстандартов? Что касается интересов арендодателей - тут в списке рисков лидирует неуплата. Риэлтерские фирмы выработали механизмы депозитов, страхующих интересы владельцев. Большая проблема собственника - порча имущества арендатором. В грамотном агентстве найдут управу на нерадивых, грамотно оформят оценку вещей и их передачу по акту, примут на хранение залоговую сумму, отрегулируют процесс возврата имущества или вопрос о компенсации ущерба за счет внесенного залога. Но всех нюансов даже самой добросовестной компании не предусмотреть. Ранее некоторые рекомендации на этот случай в стандартах были. Но в процессе их переработки наряду с дополнениями и усовершенствованиями произошли и некоторые потери - стандарты лишились ряда "добрых советов". Конечно, мудро было избавиться от неоправданной детализации, концентрировавшей внимание на частностях, уводя от главного. Но возникли и некоторые существенные пробелы… Так, ранее в стандарты входила следующая рекомендация, адресованная арендодателю: "Жилое помещение, находящееся в нем имущество, а также сделанный в помещении ремонт рекомендуется застраховать". Стоило ли вообще исключать из стандартов упоминание о страховании? Не полезнее ли было бы оставить этот стандарт, переадресовав его и обязав фирму, представляющую интересы арендодателя, ознакомить клиента под расписку с предложениями и условиями нескольких страховых компаний и помочь в случае его заинтересованности заключить такой договор? Что касается рисков арендатора - стандарты предусматривают подробное изучение агентством документов, подтверждающих наличие правообладателей сдаваемой в аренду недвижимости, чтобы ничье неведение или несогласие не помешали в дальнейшем арендатору занимать помещение согласно договору (п. 9.2.4-9.2.6). Стандарты определяют полноценный спектр обязанностей и сферы ответственности фирм, добросовестно отрабатывающих свое вознаграждение. И при условии их соблюдения оплата, предусмотренная п. 9.1.3 в качестве комиссионных, - отнюдь не чрезмерна. А для клиентов мораль проста: без помощи агентства обойтись сложно, но помощника надо выбирать такого, которому и заплатить не жалко. Мелкая же экономия может обернуться крупными неприятностями. Источник : www.prokvartiri.ru |
