| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Риски нанимателя --- Разбитая лампа и старые обои. Кому платить?
|
|
в начало Информационные агентства Ловушки аферистов! Муниципальная квартира Несвоевременное повышение арендной платы Жесткий контроль со стороны наймодателя Неожиданное отключение "восьмерки" хозяином Разбитая лампа и старые обои. Кому платить? Квартира по знакомству Вы платили? Я платил! Есть такое понятие - естественный износ квартиры. Оно не юридическое, а скорее практическое. Не бывает так, что жили-пользовались несколько лет, а все осталось в том же состоянии. Деньги при аренде платят не за воздух и наличие сантехники, а за пользование квартирой. И есть неотвратимые процессы устаревания, изнашивания, стирания и прочие. Арендная плата, которую наймодатель кладет в карман, - это доход с заложенными в него рисками и издержками. Поэтому за разбитую лампу нужно платить, в категорию естественного износа это не входит. А вот потрепанные от времени обои менять не надо (если это не включено отдельным пунктом в договор найма). И все же подобные моменты просто необходимо обговорить отдельно, даже если можно обойтись без заключения договора. Хотя бы для того, чтобы потом не пришлось делать капитальный ремонт или возмещать стоимость тех вещей, которые уже были сломаны или разбиты до вселения. Лучше всего составить акт приемки-передачи, в котором описывается квартира и ее состояние, причем ценные вещи и технику указать особым пунктом, дабы нанимателю не пришлось доказывать, что стиральная машинка куплена им лично несколько месяцев назад, а старинное зеркало ручной работы он в глаза не видел. Майя БЕЛЯЕВА (www.dm-realty.ru) |
