| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Риски нанимателя --- Ловушки аферистов!
|
|
в начало Информационные агентства Ловушки аферистов! Муниципальная квартира Несвоевременное повышение арендной платы Жесткий контроль со стороны наймодателя Неожиданное отключение "восьмерки" хозяином Разбитая лампа и старые обои. Кому платить? Квартира по знакомству Вы платили? Я платил! Не стоит думать, что с вами такого никогда не случится. Большинство пострадавших от мошенничества на рынке аренды жилья - люди неглупые, но юридически неграмотные. Схем много. Одна из самых распространенных - найм уже арендованной жилплощади. Аферист снимает одно- или двухкомнатную квартиру низкой ценовой категории, а потом предлагает ее другому нанимателю. Тут могут быть варианты. Первый: квартиру сдают по цене значительно ниже среднерыночной, но требуют предоплату или залог, который покрывает потраченные мошенником деньги за первый месяц найма и приносит прибыль. Легенды бывают разные: например, аферист уезжает в командировку на несколько месяцев и просит плату вперед; "хозяин" умоляет подождать с переездом, пока не вывезет лишние вещи, и хочет, чтобы за первый месяц ему заплатили сейчас или оставили залог (30-50 % от арендной платы). Спустя несколько дней, когда доверчивый наниматель приезжает вселяться, он обнаруживает перед дверью еще несколько семей, с которых мнимый владелец квартиры тоже взял залог. Аферисты могут даже заключать договоры найма и сразу вручать ключи, но всегда оставляют лазейку для обмана. Иногда перед заселением они меняют замки в квартире или вскоре появляются "родственники" и выставляют непрошеных жильцов. Попасть в ловушку афериста, к сожалению, довольно легко. Они хорошие психологи и все заранее просчитывают. Практически в любом солидном агентстве недвижимости есть списки квартир, хозяева которых регулярно обводят нанимателей вокруг пальца. Как же избежать аферы? Главный совет: проверять документы на квартиру и удостоверяющие личность, не давать денег без расписки, в которой обязательно должны быть указаны паспортные данные наймодателя. Это риски, связанные с мошенниками, которые заведомо готовы к обману. Теперь поговорим о рисках, которые возникают при различных недоразумениях и разногласиях наймодателя и нанимателя. Майя БЕЛЯЕВА (www.dm-realty.ru) |
