| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Советы владельцам --- Сохраним товарный вид
|
|
в начало Шаг первый – анализ рынка Шаг второй – подготовка квартиры Шаг третий – поиск снимающего Шаг четвертый – выбор снимающего Шаг пятый – составляем договор Шаг шестой – в ходе аренды Шаг седьмой, он же последний – расставание Налоги по Интернету Платить или не платить риелтору Психология – наука для всех Безопасность прежде всего Сохраним товарный вид Цена вопроса На чем сэкономить Как не прогадать «Меня нет дома» Нет уз святее товарищества «Да, сдал. Но денег не получаю» О чудесах, случающихся в Новый год Двойная бухгалтерия Для самых богатых Многим кажется, что нет ничего проще, чем сдавать квартиру: один раз потрать время на просмотры, выбери нанимателя – и получай денежки. Однако у привлекательного бизнеса рантье есть и обратная сторона, суровая и прозаическая. Основная проблема здесь в том, что сдаваемая квартира должна сохранять товарный вид. Ведь иначе на нее не будет спроса! Как же можно это обеспечить? Идеально, конечно, выбрать сознательных квартиросъемщиков. Они будут не только беречь ваше имущество, но и молча починят протекший кран (не требуя с вас «стольник» для слесаря), заменят душ, отреставрируют бабушкину мебель и переклеят обои. Однако, как мы понимаем, вероятность найти таких, даже узнав все секреты психологии, невелика. Чаще всего за год или два квартира, сиявшая новеньким ремонтом, приходит в запустение. Не панацея от забот и хлопот и сдавать квартиры иностранцам: во-первых, ментальность другая, во-вторых, стабильности никакой. Американцы закидают ваш паркет пакетами из McDonalds и зальют колой, восточные гости закоптят потолок, готовя свои кушанья, и будут донимать соседей извечными посиделками. Да и работа в России может закончиться в любой момент. Поэтому до въезда новых жильцов в квартиру не забудьте проверить документы у арендатора и записать все его данные и контактные телефоны. Не стесняйтесь и не ленитесь проверить эти телефоны сразу или на следующий день. Впишите в договор всех тех, кто будет проживать в вашей квартире. Если вселятся другие или дополнительные люди, это будет нарушением договора, и он может быть расторгнут. Сделайте опись имущества и при посещении квартиры контролируйте его сохранность. Не забывайте, что это ваша квартира и, возможно, она вам еще понадобится. Удачной аренды! Галина Евдокимова Собственник |
