| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Советы владельцам --- Платить или не платить риелтору
|
|
в начало Шаг первый – анализ рынка Шаг второй – подготовка квартиры Шаг третий – поиск снимающего Шаг четвертый – выбор снимающего Шаг пятый – составляем договор Шаг шестой – в ходе аренды Шаг седьмой, он же последний – расставание Налоги по Интернету Платить или не платить риелтору Психология – наука для всех Безопасность прежде всего Сохраним товарный вид Цена вопроса На чем сэкономить Как не прогадать «Меня нет дома» Нет уз святее товарищества «Да, сдал. Но денег не получаю» О чудесах, случающихся в Новый год Двойная бухгалтерия Для самых богатых Когда вопрос о сдаче квартиры встает впервые или после долгого перерыва, возникает вопрос: в какое агентство обратиться? Оказывается, это зависит от того, к какому классу жилья принадлежит ваша квартира, и от того, на какие доходы вы рассчитываете. Так, если речь идет о квартире эконом-класса (1-2-комнатная квартира без ремонта на крайних станциях метро), то имеет смысл сдавать ее через обычные агентства недвижимости. Они возьмут плату не с вас, а с нанимателя, как это и принято на отечественном рынке аренды. Правда, защищать при этом будут все равно ваши интересы, ведь их комиссия равна вашей арендной плате, и понижать ее им невыгодно. А вот если речь идет о квартире класса бизнес или элитной, то есть как минимум находящейся в центре, меблированной, с дизайнерским ремонтом и бытовой техникой, то имеет смысл заключить эксклюзивный договор с агентством и потратить полученный от арендатора залог на его оплату. Ведь нет никаких гарантий, что вам попадется аккуратный и исполнительный арендатор! А тут все хлопоты и риски берет на себя агентство. Причем некоторые из них даже страхуют ваши риски дополнительным внутренним договором на сумму до нескольких тысяч долларов. Эти деньги компания обязуется выплатить вам из своего кармана, если с арендатором что-то пойдет не так. Однако для полной уверенности в своей безопасности этого, конечно, недостаточно. Галина Евдокимова Собственник |
