| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Аренда квартиры --- Права и обязанности арендатора
|
|
в начало Местоположение Тип дома Входная группа, помещения общего пользования Охрана, средства безопасности Инфраструктура Количество комнат, планировка Уровень отделки Вентиляция Осветительные приборы Интернет, спутниковое телевидение Оборудование ванной комнаты Оборудование кухни Меблировка Гармония и функциональность Как заключить договор об аренде Как выбрать квартиру для аренды Права и обязанности арендатора Как ни странно, мы часто забываем о том, что арендатор тоже имеет права. И в данной статье мы расскажем вам, какие права есть у арендатора и как ими пользоваться. Арендатор за оплату получает право пользоваться квартирой и всем имуществом, которое находится в квартире. Имущество, как правило, сдается в эксплуатацию по описи, дабы впоследствии не обвинять друг друга в пропаже. Арендатор несет полную ответственность за вверенное ему имущество. Арендатор имеет право поселить в арендуемой недвижимости своих близких родственников, таких как жена и дети. Но при этом необходимо предупредить хозяина квартиры об этом. Несмотря на букву закона, не каждый арендодатель обрадуется, увидев в своей квартире толпу детей и вашу тещу. Без разрешения владельца, вы можете только проживать в квартире. Никакие субарендные условия и коммерческое использование не приемлемы без его согласия. В договор необходимо внести пункт относительно ремонта в квартире. Обычно мелкий ремонт просто оплачивается арендатором, и владелец сам решает, на что потратить полученные деньги. Или вполне возможен вариант, что арендатор самостоятельно делает ремонт, при этом сумма на него затраченная снимается с платы за аренду. И арендатор обязуется поддерживать все имущество в целости и сохранности в течение всего срока действия договора. Арендатор обязан обеспечить допуск владельца для контроля состояния жилплощади и всего вверенного ему имущества. Но частоту и время таких визитов необходимо оговорить заранее в контракте, чтобы не создавать конфликтных ситуаций. Арендатор всегда имеет право продлить свой договор, если владелец квартиры не против, и не был нарушен хотя бы 1 пункт договора. Если же принято решение о смене арендуемой квартиры, или арендодатель не желает по тем или иным причинам продлевать договор, то арендатор оплачивает все имеющиеся задолженности, и, сдав по описи имущество, может съезжать с квартиры в уговоренные договором сроки. Источник : Www.allrealt.ru |
