| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Аренда по-русски --- Разница менталитетов
|
|
в начало Что почем? Что русскому хорошо Разница менталитетов Подводные камни Знать обязательно! Арендодатели по-прежнему отдают предпочтение гражданам США, Европы, Австралии: их требования понятны и известны из накопленного опыта. Тем не менее спрос на VIP-аренду среди наших соотечественников растет, и владельцам приходится этот момент учитывать. Вопрос здесь не только в том, откуда «растут ноги» у капиталов, из которых наймодатель заплатит за квартиру. Дело и в том, что требования к снимаемой квартире у иностранца и россиянина неодинаковы. Так, наш соотечественник скорее обратит внимание на красивый вид из окна (отсюда симпатия к жилью на верхних этажах), а представителю зарубежной корпорации важнее, например, вышеупомянутая близость школы, в которую будут ходить его дети, или хорошая освещенность квартиры. Некоторые эксперты отмечают и такую закономерность: если для европейца важнее историческая ценность здания, и потому они чаще обращают внимание на недвижимость «с прошлым», то россияне, равно как и представители азиатских государств, скорее предпочтут квартиру в новостройке с хорошей инфраструктурой. Разнятся и предпочтения относительно интерьера арендуемого жилья. «Чаще всего в отношении дизайна иностранцы менее прихотливы. Как правило, их устраивает обычный евроремонт с современным интерьером в стиле модерн или легкой классики, если метраж квартиры и ее локация отвечает их требованиям, – рассказывает Александр Скобкин. – С точки зрения архитектуры дома и интерьера россияне более привередливы. Минимализм не приветствуется, предпочитаются колонны, арочные своды, дворцовый или стиль сафари, дизайнерские интерьеры. Наиболее востребованы дорогой модерн и не ярко выраженный хай-тек». Есть, разумеется, и вполне «интернациональные» требования к арендуемой квартире. «Элитная квартира расположена в доме, выполненном из хороших материалов с использованием новейших технологий (здесь не столь важно, будет это новый дом или добротно отреставрированный особняк прошедших столетий), – рассказывает консультант по работе с арендаторами компании «Усадьба» Екатерина Ломтева. – В домах такого уровня жильцы не задаются вопросами, куда поставить машину: или предусмотрен подземный паркинг, или достаточно места для парковки около дома (сохранность автомобиля также не является tricky question); вопросы безопасности не тревожат жильцов, никакие технические моменты (как то: отключение горячей воды, отсутствие электриков, сантехников и т. д.) не омрачают их быт – все чинится, убирается, моется, паркуется незаметно и по хорошо отлаженной схеме». Автор Альбина Лебедева |
