| Аренда |
| Общее |
| Риски |
|
21.11.08 ||| аренда в краснодаре ||| Аренда по-русски --- Что почем?
|
|
в начало Что почем? Что русскому хорошо Разница менталитетов Подводные камни Знать обязательно! К настоящему моменту в аренду сдаются порядка 15 тыс. единиц московского жилья (помимо квартир сюда включены и апартаменты), около 2 тыс. из которых, по данным компании IntermarkSavills, появились на рынке в прошлом году. За первый квартал 2007 г., по словам ведущего аналитика агентства недвижимости DOKI Александра Скобкина, объем предложения вырос на 40%. В то время как арендные ставки увеличились с начала года на 20%. «Ценовой диапазон элитных квартир, расположенных в пределах Садового кольца, составляет от $10 тыс. до $25 тыс., – рассказывает Скобкин. – Но не обходится и без рекордов. В прошлом году апартаменты на Остоженке площадью около 500 кв. м были сданы за $40 тыс. в месяц». В целом же, если брать не только Садовое кольцо и принять во внимание условность существующих критериев элитности, получим более широкий ценовой диапазон: от $2 тыс. до – примерно – $35 тыс. в месяц. Наибольшим спросом, по данным DOKI, пользуются квартиры с арендной стоимостью от $4 тыс. до $8 тыс. в месяц. В принципе, при возможности платить такую сумму арендатор мог бы купить себе квартиру в столице, но расположенную либо дальше от центра, либо с меньшим числом комнат. В любом случае для покупки требовался бы еще и первоначальный взнос в несколько сотен тысяч долларов, и поэтому граждане, которых смело можно было бы отнести к верхушке среднего класса, предпочитают аренду из соображений экономической целесообразности. «На сегодняшний день арендные ставки дорогой квартиры в 2-3 раза дешевле ипотечных выплат. По этой причине людям проще поддерживать необходимый статус, снимая престижную квартиру», – поясняет Александр Скобкин. Автор Альбина Лебедева |
